[서울시 강동구 다세대/빌라경매] 서울시 강동구 구천면로41길 19-5, <2022타경55955>
한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 274,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 175,360,000원입니다.
사건번호는 2022타경55955이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동초등학교" 북동측 근거리에 소재하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=인근도로 변에 노선버스정류장 및 본건 북동측 원거리에 지하철5호선 "암사역"이 소재하고, 본건까지 제반차량 출입이 가능하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2016년 09.에 준공된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 공동주택 6층 건내 제3층 제301호로서,외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감바닥 : 온돌마루 및 일부 타일깔기 마감창호 : 알미늄 샷시 창호 마감임.
4) 이용상태=본건은 "도시형생활주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비를 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 가장형토지로 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 서측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑)<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동초등학교" 북동측 근거리에 소재하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위번호 3번 소유권이전청구권가등기(2020.4.23. 제71872호)"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1.21. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
